http://sudakova.hutt.live/ Форум жителей домов ул. Судакова ru-ru Tue, 13 Jun 2017 11:22:13 +0300 MyBB/mybb.ru http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=12#p12 <p>Добрейшего, хотел бы предложить проработать вместе несколько жалоб/обращений для улучшения сожержаняи нашего дома (Дом 8)</p> <p>1) Позапрошлой зимой проводили косметический ремонт дома, а сейчас облицовка фундамента просто сползла. Не удивительно, подобные работы нельзя проводить при температуре ниже +5, а уже были заморозки. <br />Так же наш второй подъезд внутри в части подоконников выглядит ужасающе - опять нарушена технология - старое ЛКМ следует снимать перед новым. Стены также трескаются - краска на мел не наносится. В общем нарушены все требования. (номер гост снип напишу) <br /> Давайте найдем кто когда и по какому конкурсу проводил работы, кто принимал. Сделаем жалобу в прокуратуру, мэру - это самые рабочие точки, но для них нужно изложить всё точно - кто когда чего нарушил, как и где проверять.</p> <p>2) Аналогичный вопрос к проведенному благоустройству двора. Соответствует ли сейчас ширина требованиям пожарной безопасности?&#160; Почему ремонт не согласован с жителями? Почему детская площадка из асфальта и где она вообще ? <br />Нужны знания о том как именно должна выполняться дет. площадка и нормы ширины двора, далее оформим жалобу по кругу - Жилищник, Мэр, Пожарка, текст там одинаковый.</p> <p>3) Уборка дома. В данный момент я не вижу чтобы подъезд мыли. Возможно его моют, но без результата. Пыль и песок во всех углах - доказать, что не мыли очень легко.<br />Нужно просто текст, получатель Жилищник, Мэр, Префектура.</p> <p>4) Наверное всем известно что Жилищник безбожно ворует на уборке территорий? Трактор ездит до 8 раз&#160; в день ( мне лично пожаловался тракторист что их задолбали гонять без нужны) , нужно&#160; не нужно&#160; раньше он заезжал во двор забрызгивал машины грязью с дороги, разводил лужи, пыли меньше не становилось. Ночью стоит уснуть как маленькая букашка едете со звуком 30 тонного карьерного трактора, подметает типа ... предлагаю также сделать жалобы.&#160; &#160;Прокуратура, Префектура, Мэр и Следственный комитет ( опять же текст одинаковый)&#160; Должно быть чисто тихо и без воровства, пусть руками убирают, пусть выбирают тех подрядчиков кто имеет современную тихую технику и тп ..судя по объемам воровства денег у них хватит на все.</p> mybb@mybb.ru (RomanAdmin) Tue, 13 Jun 2017 11:22:13 +0300 http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=12#p12 http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=11#p11 <div class="quote-box answer-box"><cite>RomanAdmin написал(а):</cite><blockquote><p>Мы, ниже подписавшиеся, категорически против переселения далее 100м от улицы Судакова. - лучше указать что в соответствии с таким то пунктом программы а не метры , ведь 100 или 110 метров нам не важно, истинный смысл что мы хотим остаться в своем районе и видим для этого все возможности</p></blockquote></div> <p>Район понятие ооочень растяжимое, это и Верхние Поля у Садовода и территория ЛМЗ. Люблино большое. <br />Даже микрорайон Ж ниже проезда Кирова уже очень непривлекательный на мой взгляд.<br />То есть улица Судакова была заявлена, как ориентир, дальше от метро по улице Судакова мы не окажемся, а вот ближе мы не против.<br />Если писать, что мы хотим остаться у себя в квартале, то это как раз два первых перечисленных варианта.</p> mybb@mybb.ru (Сергей_кв_9) Fri, 09 Jun 2017 23:12:11 +0300 http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=11#p11 http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=7#p7 <p>Сегодня 9.06.17 ездили в Гуис (40 лет октября, 11) и общалась с начальницей, Натальей Александровной.<br />Она принесла свои извинения, что не смогла приехать к нам и разъяснить все тонкости собрания. Я рассказала ей про страхи и сомнения наших жильцов, и она предложила приехать и разъяснить всю процедуру, если вы захотите. Также она оставила номер телефона, по которому вы можете позвонить и задать свои вопросы про процедуру собрания, про выбор совета дома и председателя.</p> <p>(495)350-21-43 Наталья Александровна, Юлия Николаевна</p> <p> Она также сказала, что у них тоже есть информация о том, что ОСС будут проходить в каждом доме, вошедшем в реновацию, это более 100 домов... а у них всего три девушки, знакомых с этой процедурой... Поэтому для них крайне важно, чтобы наш осс все же состоялся и люди проголосовали. Это очень упростит процедуру собрания в будущем. Не надо будет писать письма и собирать подписи, достаточно будет просто повесить объявления. Поэтому, уважаемые соседи, голосуйте!</p> <p>Анастасия</p> mybb@mybb.ru (Сергей_кв_9) Fri, 09 Jun 2017 15:59:10 +0300 http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=7#p7 http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=5#p5 <p><strong>Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 &quot;О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве&quot;</strong></p> <p>22 мая 2017<br />Настоящий Закон устанавливает дополнительные гарантии жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве, порядок и условия обеспечения указанных гарантий.</p> <p>Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе</p> <p>1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:</p> <p>1) реновация жилищного фонда в городе Москве (далее - реновация) - совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения устойчивого развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территории и предусматривающих комплексное обновление среды проживания граждан;</p> <p>2) программа реновации - нормативный правовой акт Правительства Москвы, определяющий перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. В такой перечень могут быть включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, многоквартирные дома, аналогичные им по своим конструктивным характеристикам, жители которых в соответствии со статьей 3 настоящего Закона поддержали включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации, программу реновации.</p> <p>2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том значении, в каком они определены в федеральном законодательстве и законодательстве города Москвы.</p> <p>Статья 2. Правовая основа обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации</p> <p>1. Правовую основу обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы и другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон и иные нормативные правовые акты города Москвы.</p> <p>2. Иные законы города Москвы, регулирующие отношения в сфере обеспечения жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.</p> <p>Статья 3. Гарантии учета мнения жителей при формировании и реализации программы реновации</p> <p>1. В проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей поддержали включение такого многоквартирного дома в проект программы реновации. Формы и порядок выявления и учета мнения жителей многоквартирного дома, в том числе путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Москвы.</p> <p>2. На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации (до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилое помещение) может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором может быть принято решение об исключении такого многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации. В случае принятия такого решения многоквартирный дом исключается из проекта программы реновации, программы реновации.</p> <p>Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации</p> <p>1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.</p> <p>2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:</p> <p>1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;</p> <p>2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 &quot;Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения&quot;, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;</p> <p>3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.</p> <p>3. Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица - по договору социального найма.</p> <p>Статья 5. Гарантии прав граждан на получение равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение при осуществлении реновации</p> <p>Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.</p> <p>Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации</p> <p>1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы &quot;Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения&quot;, вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы &quot;Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения&quot;.</p> <p>2. В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы &quot;Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения&quot;, им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.</p> <p>Статья 7. Оказание содействия отдельным категориям граждан при переселении в рамках осуществления реновации</p> <p>Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, при осуществлении реновации оказывает содействие в организации и осуществлении переселения ветеранов, одиноких и (или) одиноко проживающих граждан, достигших пенсионного возраста, инвалидов, малоимущих граждан, многодетных семей, а также иных категорий граждан, установленных нормативным правовым актом города Москвы.</p> <p>Статья 8. Гарантии прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения при осуществлении реновации</p> <p>Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.</p> <p>Статья 9. Освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт при осуществлении реновации</p> <p>С момента утверждения программы реновации собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.</p> <p>Статья 10. Дополнительные гарантии создания комфортной среды проживания граждан при осуществлении реновации</p> <p>1. Территория для строительства многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан при осуществлении реновации (далее - многоквартирные дома, предназначенные для переселения), предусматривается преимущественно в границах квартала, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.</p> <p>2. Правительство Москвы утверждает с учетом положений настоящей статьи требования к подготовке градостроительной документации в целях осуществления реновации, предусматривающие в том числе требования к:</p> <p>1) формированию улично-дорожной сети, парковочного пространства;</p> <p>2) формированию тротуаров прифасадной зоны (размещение входных групп, информационных конструкций и площадок сезонных (летних) кафе), пешеходной зоны (организация транзита пешеходов, в том числе маломобильных граждан, размещение мест кратковременного отдыха), зоны озеленения (выполнение санитарно-защитной и эстетической функции, размещение газона, деревьев и кустарников), технической зоны (содержание проезжей части, организация посадочных площадок остановок общественного транспорта, размещение технических средств организации дорожного движения);</p> <p>3) организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий, которые должны формироваться в виде единой системы, включающей участки зеленых насаждений вдоль пешеходных и транспортных коммуникаций (газоны, рядовые посадки деревьев и кустарников), озелененные площадки вне дворовых территорий (площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки), объекты рекреации (внутриквартальные скверы, бульвары, сады).</p> <p>3. Показатели минимальной обеспеченности жителей многоквартирных домов, предназначенных для переселения, объектами социальной инфраструктуры, а также показатели максимальной территориальной доступности объектов социальной инфраструктуры для жителей указанных многоквартирных домов определяются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы, а также с учетом существующего дефицита указанных объектов социальной инфраструктуры на конкретной территории.</p> <p>Статья 11. Требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных домов, предназначенных для переселения</p> <p>1. Правительство Москвы утверждает требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных домов, предназначенных для переселения, с учетом положений настоящей статьи.</p> <p>2. В целях переселения граждан при осуществлении реновации осуществляется строительство монолитных многоквартирных домов, многоквартирных домов из современных панельных конструкций, обладающих высокой энергетической эффективностью, и с соблюдением современных стандартов по приспособлению таких многоквартирных домов для маломобильных граждан.</p> <p>3. Внутренняя планировочная организация жилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для переселения, должна предусматривать возможность вариативности планировки или проемы в межкомнатных стенах.</p> <p>4. Для размещения наружного блока кондиционера в многоквартирных домах, предназначенных для переселения (кроме многоквартирных домов с централизованными системами кондиционирования воздуха), должны предусматриваться специально выделенные конструктивные и инженерные элементы.</p> <p>5. При формировании жилой застройки должно предусматриваться размещение входов в жилую часть многоквартирных домов, предназначенных для переселения, со стороны двора и с улицы, в нежилые помещения в указанных многоквартирных домах - только со стороны улицы.</p> <p>6. При организации входных групп в многоквартирных домах, предназначенных для переселения, в целях обеспечения доступа для маломобильных граждан и создания безбарьерной среды должны быть одновременно предусмотрены:</p> <p>1) единый уровень отметки пола этажа без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты;</p> <p>2) минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля.</p> <p>Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона</p> <p>1. Настоящий Закон вступает в силу со дня вступления в силу Федерального закона &quot;О внесении изменений в Закон Российской Федерации &quot;О статусе столицы Российской Федерации&quot; и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве&quot;, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.</p> <p>2. Статьи 1 и 3 настоящего Закона в части выявления и учета мнения жителей при формировании проекта программы реновации вступают в силу со дня его официального опубликования.</p> <p>Мэр Москвы С.С. Собянин<br />Москва,<br />Московская городская Дума<br />17 мая 2017 года<br />N 14</p> <p>Обзор документа</p> <p>Установлено, что в проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, не менее 2/3 жителей которого поддержали включение многоквартирного дома в проект программы реновации. На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации может быть проведено общее собрание собственников, на котором может быть принято решение об исключении такого дома из проекта программы реновации.</p> <p>Собственникам жилья в многоквартирном доме, подлежащем реновации, и гражданам, занимающим жилье по договорам соцнайма, освобождающим жилые помещения, взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения. Равнозначными являются жилые помещения, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше площади и количества комнат в освобождаемом помещении, а общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку; жилое помещение расположено в том же районе, в котором расположен дом, подлежащий реновации, за исключением домов, расположенных в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен дом, подлежащий реновации.</p> <p>Гражданину, занимающему жилье в доме, подлежащем реновации, по договору соцнайма, взамен освобождаемого жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или по договору соцнайма.</p> <p>Вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения собственники жилья в доме, подлежащем реновации, вправе получить за освобождаемое жилье возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности.</p> <p>С момента утверждения программы реновации собственники помещений освобождаются от уплаты взносов на капремонт.</p> <p>Закон вступает в силу со дня вступления в силу Федерального закона о внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и другие законы в части установления особенностей реновации жилищного фонда в г. Москве.</p> <p>Нормы о выявлении и учете мнения жителей при формировании программы реновации вступают в силу со дня официального опубликования Закона.<br /></p> <p>ГАРАНТ.РУ: <a href="http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49504188/#ixzz4jUbXGD1R" rel="nofollow" target="_blank">http://www.garant.ru/products/ipo/prime &#8230; z4jUbXGD1R</a></p> mybb@mybb.ru (RomanAdmin) Fri, 09 Jun 2017 11:39:39 +0300 http://sudakova.hutt.live/viewtopic.php?pid=5#p5